借贷转房屋买卖合同有效吗

1.借贷转房屋买卖合同通常有效，但要符合法定条件。若以买卖合同担保借贷，到期未还款，出借人请求履行合同，按民间借贷关系审理。

2.双方协商把借款转为购房款，无欺诈胁迫、意思真实，不违法违规和公序良俗，合同有效。

3.此类合同本质是借贷，要防以房抵债流质条款。司法会审查是否显失公平，保障双方权益。
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结论：
借贷转房屋买卖合同一般认定有效，但要符合法定条件，且本质基于借贷关系，需防止流质条款。
法律解析：
当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后出借人请求履行买卖合同的，按民间借贷法律关系审理。若双方协商一致把借款转化为购房款，意思表示真实，无欺诈、胁迫等情形，也不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同有效。不过要注意不能有以房抵债的流质条款，即不能约定借款人到期不能还款房屋所有权直接归出借人。司法实践中还会审查是否显失公平以保障双方权益。如果在借贷转房屋买卖过程中遇到法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）借贷转房屋买卖合同通常是有效的，但需满足法定条件。以签订买卖合同担保民间借贷，借款到期借款人无法还款，出借人请求履行买卖合同，按民间借贷法律关系审理。
（2）若双方协商一致将借款转为购房款，不存在欺诈、胁迫等情况，意思表示真实，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同会被认定有效。
（3）此类合同本质基于借贷关系，要避免以房抵债的流质条款，即不能约定借款人到期不能还款房屋所有权直接归出借人。司法实践中会审查是否显失公平，保障双方权益。

提醒：在借贷转房屋买卖过程中，要确保合同内容合法合规，避免出现流质条款。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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1.借贷转房屋买卖合同在符合法定条件下一般认定有效。但当以签订买卖合同为民间借贷担保，借款到期借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同时，按民间借贷法律关系审理。
2.若双方协商一致把借款转化为购房款，意思表示真实，无欺诈、胁迫等情形，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同有效。不过因其本质基于借贷关系，要避免以房抵债的流质条款。
3.司法实践会审查是否显失公平等，保障双方合法权益。

解决措施和建议：
首先，签订此类合同时，双方应明确合同性质及法律后果。其次，合同中不能有流质条款，避免出现借款人到期不能还款房屋所有权直接归出借人的约定。最后，遇到问题可咨询专业法律人士，维护自身合法权益。
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（一）签订借贷转房屋买卖合同，双方要确保协商一致，保证意思表示真实，避免存在欺诈、胁迫等情形。
（二）合同内容不能违反法律法规强制性规定，不能违背公序良俗。
（三）不能约定借款人到期不能还款房屋所有权直接归出借人这类流质条款。
（四）交易过程中，若一方认为显失公平，可通过司法途径维护自身权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条规定，当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或者补偿。