已经网签的房子卖方不同意卖了该怎样处理

法律分析：
（1）网签的房屋买卖合同具备法律效力，这是买卖双方交易的重要依据。当卖方不同意卖时，其行为违反了合同约定，构成违约。
（2）买方有两种应对措施。其一，若买方仍想购买房屋，可要求卖方继续履行合同，交付房屋并办理过户登记。这种情况下，买方可以向法院起诉，依靠司法强制力来达成合同目的。
（3）其二，若买方不想继续购买，可主张解除合同，并要求卖方承担违约责任。违约责任一般按照合同约定执行，常见的是支付违约金。若约定的违约金低于实际造成的损失，买方有权请求法院或仲裁机构增加。
（4）在整个纠纷处理过程中，买方收集保存相关证据十分关键，像合同、沟通记录等，这些证据有助于维护自身合法权益。

提醒：
买方在处理网签房屋买卖纠纷时，务必重视证据收集，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）当卖方不同意卖已网签房屋构成违约时，若买方想继续交易，可向法院起诉，请求法院强制卖方继续履行合同，完成房屋交付和过户登记。
（二）若买方不想继续购买，可主张解除合同，并要求卖方按合同约定承担违约责任，一般是支付违约金。若违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加。
（三）买方在处理纠纷过程中，要注意收集和保存合同、沟通记录等相关证据，用以维护自身权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.网签房屋买卖合同有法律效力，卖方不卖算违约。买方若想继续履行合同，可起诉至法院，让法院强制卖方交房并办过户。

2.若买方不想买了，能主张解除合同，要求卖方担责。违约责任按合同来，一般是付违约金。若违约金低于损失，买方能请求法院或仲裁机构增加。

3.处理纠纷时，买方要收集保存合同、沟通记录等证据，维护自身权益。
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结论：
网签房屋买卖合同有效，卖方不同意卖构成违约，买方可要求继续履行合同或解除合同并要求卖方担责，同时要注意收集保存证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。网签的房屋买卖合同属于有效合同，对买卖双方均有约束力。若卖方不同意卖，其行为违反合同约定，构成违约。买方有两种选择，若想取得房屋，可向法院起诉要求卖方继续履行合同，交付房屋并办理过户登记；若不想继续购买，可主张解除合同，按合同约定让卖方承担违约责任，若约定违约金低于损失，还可请求法院或仲裁机构增加。在纠纷处理中，买方收集保存合同、沟通记录等证据，能更好维护自身权益。如果您在房屋买卖中遇到类似问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以妥善解决纠纷。
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网签房屋买卖合同具法律效力，卖方不同意卖属违约行为。买方有两种应对途径。

1.若想继续履行合同，可要求卖方交付房屋并办理过户登记。当卖方拒绝时，可向法院起诉，依靠司法强制力达成合同目的。
2.若不想继续购买，可主张解除合同并要求卖方担责。违约责任按合同约定，一般是支付违约金；若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。

建议买方在处理纠纷时，注重收集保存相关证据，如合同、沟通记录等，以此保障自身合法权益。