开发商有现房不给做网签怎么办

法律分析：
（1）购房者应先查看购房合同，合同若有网签明确约定及违约责任，开发商违约时，购房者能按合同要求其担责。这是基于合同的约定性，合同是双方权利义务的重要依据。
（2）与开发商沟通，明确不网签原因并要求其在合理期限完成。若沟通无效，可向当地房地产主管部门投诉，主管部门有权力对开发商违规行为进行查处，这是借助行政力量解决问题。
（3）若开发商拒绝网签构成根本违约，购房者可书面通知解除购房合同，要求返还已付购房款及利息，还能主张赔偿损失。若存在欺诈，购房者可要求惩罚性赔偿。这是对购房者合法权益的有力保障。

提醒：
不同购房情况对应处理方式有差异，建议遇到问题咨询进一步分析。
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（一）查看合同条款，确定合同有无网签相关规定以及违约责任，若开发商违约，可按合同要求其担责。
（二）和开发商交流，询问不网签的缘由，并要求其尽快完成网签。
（三）若沟通没用，向当地房地产主管部门投诉，由其对开发商违规行为进行处理。
（四）若开发商拒绝网签构成根本违约，书面通知解除购房合同，要求返还房款、支付利息并赔偿损失。
（五）若开发商行为涉嫌欺诈，可主张惩罚性赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看购房合同，看是否有网签相关约定和违约责任。若开发商违约，可按合同要求其担责。

2.与开发商沟通，了解不网签原因，要求限期完成。若沟通无效，可向当地房地产主管部门投诉。

3.若开发商拒绝网签构成根本违约，可书面通知解除合同，要求返还房款和利息并赔偿损失。若涉嫌欺诈，还能要求惩罚性赔偿。
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结论：
开发商有现房却不做网签，购房者可查看合同、与开发商沟通、向房地产主管部门投诉，必要时可解除合同索赔，涉嫌欺诈还能要求惩罚性赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同具有法律效力。购房者与开发商签订的购房合同若明确约定网签事宜及违约责任，开发商违反约定就需担责。当遇到不网签情况，先查看合同，按约定处理。接着与开发商沟通，给其合理期限完成网签。若沟通不行，房地产主管部门有职责监管开发商，购房者可向其投诉，促使开发商纠正违规行为。若开发商拒绝网签构成根本违约，购房者有解除合同的权利，还能要求返还房款、利息并赔偿损失。若开发商存在欺诈行为，购房者可依法要求惩罚性赔偿。如果您在购房过程中遇到类似复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，我们能为您提供专业的法律建议和解决方案。
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1.购房者面对开发商有现房却不做网签，可采取多途径维护权益。若合同有网签约定及违约责任，开发商违约时，购房者可依合同追责。
2.先与开发商沟通，了解不网签原因并要求其在合理期限完成。若沟通无效，可向当地房地产主管部门投诉，主管部门会对开发商违规行为查处。
3.若开发商拒绝网签构成根本违约，购房者可书面通知解除购房合同，要求返还已付购房款及利息，并主张赔偿损失。
4.若开发商行为涉嫌欺诈，购房者还能要求惩罚性赔偿。建议购房者在购房时仔细审查合同条款，遇到问题及时采取措施，保障自身合法权益。