合同交付日期跟交房日期不一致咋办

1.合同交付与交房日期不一致，分情况处理。若开发商提前交房且质量验收合格，购房者可接受；存在质量问题，购房者有权拒绝。
2.若开发商逾期交房，购房者可依合同追究违约责任。有明确违约金约定的，按约定执行；约定违约金低于损失，可请求增加。
3.开发商逾期交房，催告后合理期限仍未履行且无正当理由，购房者可解除合同，要求返还房款及利息、赔偿损失。
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结论：
合同交付日期与交房日期不一致时，提前交房且质量合格可接受，有质量问题可拒绝；逾期交房可追究违约责任，违约金按约定执行，过低可请求增加，经催告仍未履行且无正当理由可解除合同并要求赔偿。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，合同双方应按约定履行义务。开发商提前交房时，若房屋质量验收合格，购房者接受交房是合理的，因为提前交房在一定程度上不损害购房者利益。但如果房屋存在质量问题，购房者有权拒绝收房，以保障自身权益。当开发商逾期交房，购房者可根据合同约定追究其违约责任。合同明确约定违约金数额或计算方法的，应按约定执行。若约定的违约金低于实际损失，购房者可请求法院或仲裁机构增加，以弥补损失。若开发商经催告后在合理期限内仍未交房且无正当理由，购房者有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。若遇到合同交付日期与交房日期不一致的复杂问题，可向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。
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法律分析：
（1）当合同交付日期与交房日期不一致，若开发商提前交房且房屋质量验收合格，从法律层面购房者有权利选择接受房屋，因为提前交房未损害购房者基本权益且房屋质量达标。
（2）若提前交付的房屋存在质量问题，购房者基于自身合法权益，有权拒绝接收该房屋，直至质量问题解决。
（3）若开发商逾期交房，购房者可按照合同约定来追究其违约责任。合同明确了违约金数额或计算方法的，就按此执行。若约定违约金低于实际损失，购房者可通过法院或仲裁机构增加违约金。
（4）若开发商逾期交房经催告后在合理期限内仍未履行且无正当理由，购房者有权解除合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。

提醒：遇到合同交付日期与交房日期不一致情况较复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律意见。
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1.合同交付日期与交房日期不一致应分情况处理。若开发商提前交房且房屋质量验收合格，购房者可接受；若房屋有质量问题，购房者有权拒绝。
2.若开发商逾期交房，购房者可依合同约定追究其违约责任。合同明确约定违约金数额或计算方法的，按约定执行；若约定违约金低于损失，购房者可请求法院或仲裁机构增加。
3.若开发商逾期交房经催告后在合理期限内仍未履行且无正当理由，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。

建议购房者在签订合同时明确交付日期及违约责任，遇到问题及时与开发商沟通协商，必要时通过法律途径维护自身权益。
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（一）开发商提前交房：若房屋质量验收合格，购房者可接受；若房屋存在质量问题，购房者有权拒绝。
（二）开发商逾期交房：
1.按合同约定追究违约责任，合同明确约定违约金数额或计算方法的，按约定执行。
2.若约定的违约金低于造成的损失，购房者可请求法院或仲裁机构增加。
3.经催告后在合理期限内仍未履行，且未给出正当理由，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。