买房交押金违约后能否要求返还押金

1.买房交押金违约后能否返还取决于所交款项性质。若为定金，给付方违约无权要求返还，收受方违约则需双倍返还，且定金需有明确约定受法律严格规制。若为订金，不具备定金性质，一般可主张返还。收受方违约交付方可要求返还，交付方违约收受方也应返还，但交付方可能要承担赔偿对方合理损失等违约责任。
2.解决措施和建议：在买房交押金时，务必明确所交款项是定金还是订金，签订书面协议并清晰约定款项性质。若遇到违约情况，先确定款项性质再与对方协商返还事宜，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）定金具有惩罚性和担保性。在购房中，如果明确约定为定金，给付定金方违约时，不能要求返还定金，这是为了约束其履行合同。而收受定金方违约，需双倍返还定金，以此作为对其违约行为的制裁。例如，交付了一定金额定金后又不想买房，这笔定金就难以拿回；若卖房者违约，就要按定金的两倍返还。
（2）订金不具备定金的严格性质。当收受方违约，交付方可以要求返还订金；交付方违约时，收受方也应返还订金，但交付方可能要承担赔偿对方合理损失的违约责任。

提醒：
买房交押金时，要在合同中明确是定金还是订金。因不同性质处理方式不同，若遇复杂情况，建议咨询以获取更精准的解决方案。
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（一）先查看付款凭证、合同等相关书面材料，确认所交款项写的是“定金”还是“订金”，这是判断能否返还的关键。
（二）若确定是定金，且是自己违约，大概率无法要求返还；若是对方违约，可要求双倍返还。
（三）若确定是订金，交付方可主张返还。若自己违约，在承担合理损失后可要求收受方返还；若对方违约，直接要求其返还即可。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.买房交押金违约后能否返还，要看交的是定金还是订金。
2.定金有严格法律规定，明确约定为定金的，付定金方违约不能要回，收定金方违约要双倍返还。
3.订金不具定金性质，通常可主张返还。收受方违约，交付方可要求返还；交付方违约，收受方应返还，但交付方可能要赔偿对方合理损失。
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结论：
买房交押金违约后能否返还取决于所交款项是定金还是订金，定金有严格法律规定，订金一般可主张返还。
法律解析：
根据法律规定，定金和订金性质不同。若交付的是定金，给付方违约时无权要求返还，收受方违约则需双倍返还，且定金需有明确约定。若交付的是订金，不具备定金性质，通常可主张返还。收受方违约时，交付方可要求返还；交付方违约时，收受方应返还，但交付方可能要承担赔偿对方合理损失等违约责任。因此，在遇到此类情况时，先确认款项性质很关键。若在买房交押金违约后对款项返还问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。