预售商品房需满足多项法定条件。依据《城市房地产管理法》，必须已交付出让金、取得土地证，持规划许可，投资达25%以上，并办理预售登记。不满足条件可能导致合同无效，引发法律纠纷及经济损失。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫预售商品房需合规。操作要点：1. 确认已交付出让金并取得土地证；2. 核查持有建设工程规划许可证；3. 确保投入资金达到规定比例；4. 向房产管理部门办理预售登记，取得许可证明。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫预售商品房常见处理方式为确保满足法定条件后申请预售许可。选择时应重点核查土地使用权、规划许可、投资进度及预售登记情况，确保合规性。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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