对一房两卖怎么办

法律分析：
（1）当出现一房两卖情况时，若房屋已过户给其中一方，未获得产权的买受人权益受损。此时，买受人可要求卖方解除合同，同时返还已支付的购房款以及相应利息，并且要求卖方赔偿因该行为导致的损失。此外，还能请求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（2）若房屋尚未过户，先签订合同的买受人拥有要求卖方继续履行合同的权利，即要求卖方配合办理房屋过户登记手续，以保障自身获得房屋产权。
（3）买受人在维权过程中，保留好购房合同、付款凭证等证据至关重要。若通过协商无法解决纠纷，可向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。

提醒：
买受人遇到一房两卖情况时，应及时保留证据。不同案情维权方式有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）房屋已过户给一方，未获产权的买受人可采取的措施：要求卖方解除购房合同，让卖方返还已支付的购房款和相应利息，同时赔偿自身损失，并且可要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

（二）房屋未过户的情况，先签合同的买受人可要求卖方继续履行合同，配合完成房屋过户登记。

（三）买受人维权注意事项：要保留好购房合同、付款凭证等相关证据。若和卖方协商无法解决问题，可向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.“一房两卖”是卖家把同一套房子卖给两个买家。
2.若房子已过户给一方，没拿到产权的买家能让卖家解除合同，返还房款与利息、赔偿损失，还可要求最多一倍房款的赔偿。
3.若房子没过户，先签合同的买家可要求卖家继续履约并配合过户。
4.买家维权要留好合同、付款凭证等证据，协商不成可起诉，让卖家担责维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
一房两卖时，房屋已过户，未获产权买受人可要求解除合同、返还房款及利息、赔偿损失并请求不超已付购房款一倍的赔偿；房屋未过户，先签合同买受人可要求继续履行合同并办理过户。维权需保留证据，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，一房两卖属于严重违约行为。在房屋已过户给一方的情况下，未获得产权的买受人的合同目的无法实现，卖方的行为构成根本违约，所以买受人有权要求解除合同等一系列权益。若房屋未过户，先签订合同的买受人基于合同的相对性和履行顺序，有权利要求卖方继续履行合同并配合办理过户登记。在维权过程中，购房合同、付款凭证等证据是证明买卖关系和付款事实的关键，只有保留好这些证据，才能在协商不成时，通过向法院提起诉讼，让卖方承担违约责任，维护自己的合法权益。如果您在遇到一房两卖情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询获取有效帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一房两卖中，买受人可根据不同情况维权。若房屋已过户给一方，未获产权的买受人可要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求卖方承担不超已付购房款一倍的赔偿责任；若房屋未过户，先签合同的买受人可要求继续履行合同并办理过户登记。
2.为更好维权，买受人要保留好购房合同、付款凭证等证据。
3.建议先尝试与卖方协商解决纠纷，若协商无果，应及时向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任，以维护自身合法权益。