买了包租商铺想退怎么办

（一）仔细查看与开发商签订的合同，若合同约定了解除合同和退款的情形，且当下情况与之相符，可按约定解除合同并要求退款。
（二）若开发商有违约行为，像未按约定支付租金、擅自改变商铺用途等构成根本违约，可解除合同并要求退款赔偿。
（三）若是自身原因想退，要承担违约责任，一般按合同约定执行，可能需支付违约金。
（四）与开发商协商不成，收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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若要退已购包租商铺，处理方式如下：
一是查看合同，若合同有解除和退款约定，且符合当前情况，可依约解除合同退款。
二是若开发商违约，如未付租金、擅自改用途等，可解除合同退款并索赔。
三是自身原因退铺，可能担责付违约金，按合同执行。
四是协商不成，收集合同、付款凭证等证据，起诉维权。
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结论：
退已购买的包租商铺，可先看合同约定解除退款情形；开发商根本违约可解除合同退款赔偿；自身原因退可能担责付违约金；协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，当事人应按约定全面履行义务。合同中若有解除合同、退款约定，且条件达成，可依约解除。开发商违约致根本违约，另一方有权解除合同。若因自身原因退，需依合同承担违约责任。当与开发商协商退款不成，可通过诉讼解决。收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，能有效维护自身合法权益。若在退包租商铺过程中遇到复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便得到更精准的法律建议和解决方案。
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1.退已购包租商铺有不同处理方式。若合同有解除及退款约定且当前情况相符，可依约解除合同退款；若开发商根本违约，如未付租金、改变用途等，有权解除合同并要求退款赔偿；若是自身原因退铺，需承担违约责任，按合同支付违约金。
2.若与开发商协商无果，可收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉维权。
3.建议在购买包租商铺前仔细研读合同条款，明确双方权利义务。出现问题时先尝试与开发商友好协商，尽量避免进入诉讼程序，若需诉讼则务必准备充分证据。
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法律分析：
（1）依据合同约定处理。若合同中明确有解除合同、退款的相关情形，且实际情况与之相符，那么可依照约定解除合同并要求退款，这体现了合同自治原则。
（2）开发商违约时的处理。当开发商出现未按约定支付租金、擅自改变商铺用途等根本违约行为，购房者有权解除合同并要求退款赔偿，以此保障自身权益。
（3）自身原因退房的处理。若是自身原因想退，需承担违约责任，一般按照合同约定支付违约金，这是对遵守合同方的保护。
（4）协商不成的处理。若与开发商协商无果，可收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼以维护合法权益。

提醒：不同情况对应不同处理方式，在处理包租商铺退款问题时，要仔细研读合同条款，明确各方责任，遇到复杂情况建议咨询以进一步分析。