卖房合同无效违约金用给吗

卖房合同要是无效，一般不用付基于有效合同规定的违约金。按照法律，合同无效后，因这合同得到的财产得返还；没法返还或者没必要返还的，就得折价补偿。有过错的一方要赔对方因此受的损失，双方都有错的，各自担相应责任。违约金条款是基于有效合同才有的，合同无效时，它的基础就没了。

不过，要是一方有过错，给对方造成损失，有过错的一方得承担损害赔偿责任。比如说，卖房的人故意隐瞒房屋重大问题导致合同无效，就得赔买房的人损失。但这不是因为违约金约定，而是按照过错赔偿原则来的。总之，卖房合同无效，违约金通常不用给，有过错造成损失的，要承担损害赔偿责任，不是基于违约金约定，而是过错赔偿原则。
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卖房合同若无效，一般不用支付基于有效合同所约定的违约金。

按照法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，要予以返还；要是不能返还或者没必要返还的，就应当折价补偿。有过错的一方得赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。违约金条款是基于有效合同产生的，合同无效时，其存在基础就没了。

然而，要是一方有过错并给对方造成损失，有过错方就得承担损害赔偿责任。比如，卖房人故意隐瞒房屋重大瑕疵致使合同无效，就得赔偿买房人的损失。但这不是基于违约金约定，而是基于过错赔偿原则。
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卖房合同无效的情况下，一般是不需要支付基于有效合同所约定的违约金的。按照法律规定，合同无效后，因这个合同取得的财产，要予以返还；要是不能返还或者没必要返还的，那就应当折价补偿。有过错的一方得赔偿对方因此遭受的损失，要是双方都有过错，那就各自承担相应责任。违约金条款是基于有效合同才产生的，合同无效的时候，它的基础就不存在了。

比如说，一方存在过错，给对方造成了损失，有过错的这一方就要承担损害赔偿责任。像卖房人故意隐瞒房屋重大瑕疵导致合同无效，这种情况下卖房人就得赔偿买房人的损失。但这不是基于违约金的约定，而是依据过错赔偿原则。总之，合同无效时，违约金条款通常不适用，而是按照过错赔偿等相关法律规定来处理双方的责任和损失问题。
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一般来说，要是卖房合同被判定无效，那通常就不用按照有效合同里约定的那样支付违约金了。为啥？按照法律规定，合同要是无效了，因为这个合同得到的财产，得还给对方；要是没办法还或者没必要还，那就得折算成钱补偿给对方。要是有一方有过错，就得赔偿对方因为这合同遭受的损失，要是双方都有错，那就各自承担相应的责任。违约金条款是基于有效的合同才有的，合同都无效了，它存在的基础也就没了。

但是，如果有一方有过错，还让对方遭了损失，那有过错的这方就得承担损害赔偿责任。比如说，卖房的人故意把房子的重大毛病瞒着，导致合同无效了，那卖房人就得赔偿买房人的损失。不过这可不是因为违约金的约定，而是按照过错赔偿的原则来的。也就是说，合同无效后，违约金基本就不管用了，得看有没有人犯错，犯错的得给对方赔偿损失。
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在法律层面，若卖房合同被判定无效，一般情况下是无需按照基于有效合同所约定的违约金来支付的。这是因为，依据法律规定，合同一旦被认定无效，那么因该合同所获取的财产，应当予以返还；要是无法返还或者没有返还的必要，那就应当进行折价补偿。对于有过错的一方而言，需要赔偿对方因此遭受的损失；要是双方都存在过错，那就各自承担相应的责任。

需要注意的是，违约金条款是基于有效合同才会产生的，当合同无效时，其存在的基础也就不复存在了。然而，如果一方存在过错行为，并给对方造成了损失，那么有过错的这一方就需要承担损害赔偿责任。比如说，卖房人故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵，从而导致合同无效，这种情况下卖房人就应当赔偿买房人的损失。但这里的赔偿并非基于违约金的约定，而是遵循过错赔偿原则。也就是说，是因为卖房人的过错行为给买房人带来了损害，所以卖房人才需要承担相应的赔偿责任。